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2017年3月深圳房屋市场供求与价格分析

来源:未知 | 作者:木木 | 时间:2017-06-07 19:06
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供给情形
2017年3月,深圳市商品房同意预售套数为3612套,面积为24.9万平方米,同比下降57.2%。其中,商品住宅批准预售套数为1599套,面积为14.2万平方米,环比下降62.1%。
截止3月底,深圳市商品房可售套数为6.5万套,可售面积702平方米,环比增长0.9%。其中,商品住宅可售套数为3.4万套,可售面积为369万平方米,环比增长3.亚游集团5%。
从近一年商品住宅可售面积的走势来看,2016年4-5月,住宅可售面积显著增长,6-7月小幅下滑,8月保持平稳,9月库存大幅增长,10月再次回落,11-12月保持平稳走势。2017年1-2月,住宅库存量稳中略降,3月稍有回升。
成交情况
2017年3月,深圳市共销售商品房2140套,面积18.5万平方米,环比下降13.4%,同比下降71.8%。其中,商品住宅销售803套,面积8万平方米,环比下降2%,同比下降82.7%。
从近一年的商品住宅成交面积走势来看,2016年1-4月,成交连续稳步回落,5-7月倏地上扬,8月成交小幅下跌,9-10月快捷回升,11-12月再次连续回落。2017年1-3月,市场成交量延续上年下降走势。
3月份,深圳市二手房完成交易5510套,成交面积为47.8万平方米,同比下降74.4%。二手住宅成交4838套,面积达40.9万平方米,同比下降74.4%。
成交价格情况
2017年3月,深圳市商品房平均成交单价为56639元/平方米,环比上涨5.6%;套均价钱为490万元/套,环比下降6.5%。商品住宅均匀成交单价为54730元/平方米,环比下降0.1%;套均价格为547万元/套,环比下降1.9%。
从近一年商品房及商品住宅成交价格走势来看,2016年初,房价持续冲高,4月高位走稳,5月开端持续攀升,6月房价打破62000元/平米,7-8月稍有回落,9月回升,10-12月房价稳中略降。2017年1-3月,房价坚持安稳走势。  
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