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住建委:共有产权住房政策对平抑房价有重要意义

来源:未知 | 作者:木木 | 时间:2017-10-18 22:30

10月16日,北京市住建委在其官方大众号上对共有产权住房政策进行懂得读。北京市住建委表示,共有产权住房政策进一步降低了房屋发售价格,有效降低购房门槛,最大限度支持夹心层首次购房需求,满意无房家庭住房刚需,对于深入推进房地产调控,进一步平抑商品房价格也具备重要意义。

北京市住建委表示,共有产权住房,将其定位为一种政策性商品住房,是介于政府基本住房保障与市场化商品住房之间的一种具有政策搀扶性质的商品住房,有利于从基本上消除保障房与商品房之间的二元分立,有利于实现住房制度设计对全部居民的全覆盖,有利于加快建立吻合首都特色的住房基础性制度和长效机制。

对于共有产权住房销售均价的肯定,北京市住建委表示,共有产权住房项目标销售均价,应低于同地段、同品德一般商品住房的价格,以项目开发建设本钱和恰当利润为基础,并斟酌家庭购房承受才能等因素综合断定。由此进一步降低了房屋销售价格,有效下降购房门槛,最大限度支持夹心层首次购房需求,知足无房家庭住房刚需,增强大众取得感和幸福感,政府和老百姓一起尽力解决住房艰苦问题。

北京市住建委还表现,共有产权住房政策对于深刻推进房地产调控,进一步平抑商品房价格也拥有重要意义。在北京市“3.17新政”从严需求端调控基础上,推出共有产权住房政策,有利于深化住房供给侧结构性改革,进一步完善住房供应体系。今后五年北京市将完成25万套共有产权住房供地,通过增加中小套型住房供应,合理制定价格,公正公道调配,坚定抑制投契性购房需求,从而落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,增进住房回归寓居属性,有效推动北京市住房价钱安稳健康运行。

北京市住建委指出,发展共有产权住房,作为北京市增强住房制度顶层设计的落地政策,是深入住房供应侧结构性改革的重要举动,是完善住房供应构造,支持无房家庭解决住房刚需的长期制度支配,标记着北京市“保根本、分层次、广笼罩”住房供给体系进一步树立完善。今后,北京的住房保障制度应包含租赁型保障房(公租房)与产权型政策房(共有产权房),并向“购租并举、租购同权;先租后售、梯度消费”运作模式全面推进,引导居民形成梯级消费理念,加快构建购租并举的住房制度,建立完善相符首都特点的住房基本性制度和长效机制,全力推进住有所居目标实现,加快建设国际一流协调宜居之都。

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